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　　兹有中核（广东江门）投资有限公司开发建设的“中核（广东江门）1号地块项目”，现该公司为结合项目实际建设需要，响应市场需求，拟对其开发建设的中核（广东江门）1号地块项目作规划调整，向我局申报调整该项目规划总平面图方案，调整内容如下：

　　1、对2#、3#、4#、6#和7#高层住宅的户型进行调整：根据《关于印发鹤山市商住用地规划管理的实施意见的通知》（鹤自然资〔2024〕285号），该五栋高层住宅无偿贡献住宅物业，阳台投影面积总和不超过除阳台外的标准层面积18%的部分，其投影面积不纳入计算容积率建筑面积，超过18%的部分，其投影面积全部纳入计算容积率建筑面积；6#住宅增设空中花园等。调整后层数保持不变，建筑物的轮廓线及建筑物间距稍作调整；调整后住宅地上层数均不变，户数由原来的805户调整为801户。

　　2、在商业西北角用地范围内规划一无障碍室外电梯，并设连廊连接至商业三层屋面停车场。因电梯占用车位，地面车位稍作调整，调整后商业配套的车位数量保持不变；

　　3、经鹤山市国土空间规划委员会国土空间详细规划专业委员会审议同意“该项目住宅建筑的车位由原1户配置1个调整为1户配置0.7个，商业建筑按每100㎡配置1个车位”的意见，对项目的地面车位及地下车库进行调整。地下车库保持二层不变，建筑面积由原来的24986.13㎡调整为19509.41㎡，车位总数由原来的953个调整为728个；

　　4、调整后，容积率、绿地率、公建配套位置等均不变，并符合设计条件的要求。

　　现按有关程序将该规划调整方案进行公示。

　　具体建设方案可在下述公示地点和网站查询。相关利害关系人如对该方案有异议，需以书面形式阐明观点及理由，并需提供利害关系人证明文件复印件，于公示期间送至鹤山市自然资源局。书面意见投递地址：鹤山市沙坪街道文华路102号鹤山市自然资源局，邮政编码529700，书面意见投递联系电话：8881705。

　　公示地点：售楼部

　　公示网址：/gzjg/sfbm/hsszrzyj/

　　公示时间:2025年5月20日至2025年5月29日

　　附件：中核（广东江门）1号地块项目规划总平面图方案调整公示.pdf

鹤山市自然资源局

2025年5月20日